Mozartflat

Betonrot

In 2017 werd bij de Mozartflat betonrot geconstateerd in een deel van de consoles, waardoor de balkons niet meer gebruikt mochten worden. Een plan voor herstelwerkzaamheden was te duur en werd door de VvE afgewezen, waardoor het bestuur op zoek moest naar een alternatief. Het verkrijgen van een lening bij een gewone bank is heel ingewikkeld voor VvE's. Daarom is er een scenario ontwikkeld waarbij de hersteloperatie noodzakelijk is voor de verduurzaming van de flat.

Haalbaarheidsstudie

E3Advies voerde een haalbaarheidsstudie uit waarin meerdere scenario's onderzocht zijn. Hieruit kwam als een van de belangrijkste conclusies dat het installeren van een klimaatgevel zowel de balkons verstevigt als bijdraagt aan verduurzaming van de woningen. Door ook verduurzaming mee te nemen in het plan, werden de opties voor financiering een stuk beter. Naast de klimaatgevel werden ook HR++ glas, gevelisolatie, zonnepanelen en elektrische kookplaten geïnstalleerd. Daarom was de flat gasloos en kon het project meedoen in de subsidie voor aardgasloze wijken. De totale kosten bedroegen 8,5 miljoen euro. Dit wordt gefinancierd met een lening van het Warmtefonds van 6,4 miljoen en subsidie van 2,2 miljoen van gemeente Tilburg.

Het voorstel werd met 99% voor aangenomen en de werkzaamheden werden in 2022 afgerond.

Door het achterstallig onderhoud met verduurzaming te combineren wist de VvE een lastige situatie met betonrot en hoge kosten om te draaien in een betaalbare, comfortabele en toekomstbestendige oplossing.